6

Wohnungen

nach Wunsch

Zimmer

119-140 m²

Wohnraum

2026

geplanter Baubeginn

Premium wohnen in mils

Willkommen im Wohntraum

Im Herzen von Mils entsteht ein Wohnbauprojekt der Extraklasse: Sechs exklusive Wohnungen mit großzügigen Grundrissen vereinen modernes Design, maximale Privatsphäre und eine sonnige Aussichtslage. Menschen, die sich in puncto Wohnwert und Qualität verbessern wollen, werden hier fündig. Auch jene, die ein Zuhause suchen, das Individualität und Ruhe, ähnlich wie ein Einfamilienhaus bietet, finden hier ihr neues Zuhause.

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Lage – Umgebung & Infrastruktur

Mils ist eine ruhige und lebenswerte Gemeinde nordöstlich von Hall, am Fuße des beeindruckenden Karwendelgebirges gelegen, die aufgrund ihrer Ruhe, Sonnenlage und Nähe zu Innsbruck als einer der begehrtesten Wohnorte in ganz Tirol bekannt ist. Die Gemeinde mit nur ca. 4.600 Einwohnern liegt am leicht nach Süden geneigten Sonnenhang des Inntals und ist beliebt bei Naturliebhabern, die die Ruhe und Aussicht am Land zu schätzen wissen. Zudem überzeugt der idyllische Wohn- und Rückzugsort mit traditionellem Dorfleben und einem vielseitigen Freizeitangebot, das Aktivitäten ganzjährig in alle Richtungen sehr lohnenswert macht.

In Mils verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit einer komfortablen Grundversorgung: Bauernläden und kleine Geschäfte laden zum Einkaufen ein, gemütliche Cafés und Gasthäuser sorgen für die kulinarische Abwechslung. Ärzt:innen, Apotheke und das nahe gelegene Landeskrankenhaus Hall garantieren eine verlässliche medizinische Betreuung.

Die in wenigen Minuten erreichbare Tiroler Bundesstraße B171, die nahe Inntalautobahn und das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für Mobilität und regionale- sowie überregionale Anbindung.

Individuelle Wohnungstypen –
für jeden Geschmack die passende Wohnung

In der Villa Diana entstehen sechs exklusive Wohnungen – konzipiert für unterschiedliche Bedürfnisse:

  • Top 01 – Gartenparadies
  • Top 02 – Wasserspiele
  • Top 03 – Das Herzstück mit Morgensonne
  • Top 04 – Raumwunder
  • Top 05 – Lebensumfeld
  • Top 06 – Unter dem Himmel von Mils

Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Holzparkett, Feinsteinzeug, energieeffiziente Wärmepumpe sowie Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung unterstreichen den modernen Wohnstandard.

Top 01 – Gartenparadies

Naturfläche mit Ambitionen: Die Gartenwohnung Top 01 mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im östlichen Gebäudeflügel B, sie liegt auf gleichem Niveau wie die östliche Bebauung und die Zufahrtsstraße. Von der Garage aus und vom Stiegenhaus ist sie über einen Halbstock zu Fuß erreichbar und mit Hilfe des Personenliftes ist sie barrierefrei. Der Höhenunterschied von etwa 1,5 Metern zum westlichen Garten von der Top 02 wird durch eine Böschung ausgeglichen.

Umsichtig und herrlich: Die umsichtige Planung sieht einen offenen, nach Süden orientierten Wohnraum vor, dem die Terrasse und der über 200 m² große, herrliche Garten vorgelagert sind. Die Küche mit Fenster, Kochinsel und Speis ist optimal positioniert. Wirtschaftsraumund Garderobe finden zentral im Eingangsbereich Platz. Das große Hauptschlafzimmer liegt auf der Ostseite und verwöhnt seine künftigen Bewohner mit Morgensonne. Der separate Sanitärbereich verfügt ebenfalls über ein Fenster und kann zu einer kleinen Wellnessoase ausgebaut werden. Das zweite durch seine nördliche Ausrichtung etwas kühlere Zimmer mit eigener Sanitäreinrichtung und natürlicher Belüftung könnte ein Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer werden – ganz nach dem Geschmack der künftigen Bewohner. Der voll besonnte Garten ist nicht unterkellert, daher besteht die Möglichkeit, den Garten individuell zu bepflanzen bzw. zu gestalten.

Top 02 – Wasserspiele

Äußerst großzügig: Im westlichen Gebäudeflügel A befindet sich, eben erreichbar, die Gartenwohnung Top 02 mit ca. 128 m² Wohnfläche. Über den Vorraum betritt man den äußerst großzügigen Wohnraum mit einem Ausmaß von knapp 60 m². Hier lässt es sich leben und wohnen! Unser Planungsvorschlag sieht eine großzügige Küche mit Kochinsel und Essbereich vor, die mit der Speis und dem Wirtschaftsraum verbunden ist. Der Wohnbereich kann – wie auf unserem Beispiel – offen gestaltet werden. Genauso gut kann aber auch ein mobiler Raumteiler oder ein Möbelstück die Bereiche etwas separieren. Zwei gleichwertige Schlafzimmer mit gleichwertigen Bädern oder ein Hauptschlafzimmer mit Spa und ein kleineres Zimmer mit reduzierter Sanitärausstattung wären denkbar.

Das Leben genießen: Das Highlight dieser Wohnung ist die über 30 m² teilüberdachte Terrasse die dazu einlädt, mit Outdoorküche in geselliger Runde, das Leben zu genießen! Der über 440 m² große Garten, durch den sich ein kleiner Bachlauf schlängelt, stellt eine Rarität und Besonderheit dar. Durch den natürlichen Wasserzu- und -abfluss bietet sich die Gestaltung eines Schwimmteiches an – aber auch einen Zen- Garten mit Brücke und idyllischen Rückzugsorten können wir uns gut vorstellen

Top 03 – Das Herzstück mit Morgensonne

Rückzugsort: Im Herzen der VILLA DIANA befindet sich im 1. Stock mit südöstlicher Ausrichtung die Wohnung Top 03. Diese ebenfalls barrierefreie Wohnung bietet den Vorteil, dass sich jeweils darüber und darunter beheizter Wohnraum befindet. Sie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die großzügig und off en gestaltet ist. Die Küche mit Kochinsel, großzügigem Essplatz und Speis ist gut positioniert, sodass der Wohnraum etwas separiert liegt. Die offene Raumgestaltung kann mittels Raumteiler oder Möbeln etwas reduziert werden, um im Wohnzimmer noch mehr Privatsphäre zu gewinnen und einen Rückzugsort, wie z.B. eine Bibliothek, zu schaffen.

Malerische Aussichten: Hier ist die Einteilung der Schlafräume noch variabel Hauptschlafzimmer mit privatem Spa und reduziertem Gästezimmer oder zwei gleichwertige Schlafzimmer, die Wohnung wird auf Kundenwunsch gestaltet. Praktisch und zentral sind Vorraum, Garderobe und Wirtschaftsraum positioniert. Die barrierefrei zugängliche Terrasse mit über 20 m² ist teilüberdacht und den ganzen Tag besonnt. Auch diese Terrasse ist etwas nach innen versetzt, sodass sie im Hochsommer beschattet ist. Hier genießt man die Aussicht in die malerische Umgebung.

Top 04 – Raumwunder

Luftige Eleganz: Viel Platz und eine herrliche Sonnenterrasse mit Abendsonne verspricht die im 1. Stock geschützt liegende Wohnung Top 04. Off en und großzügig mit fast 140 m² Wohnfläche ist der Planungsvorschlag für diese herrliche Wohnung angelegt. Über den praktischen Vorraum betritt man den offenen Wohnraum, von wo aus man sofort die Aussicht in die umliegenden Gärten erfasst – quasi ein Blick ins grüne Wohnzimmer. Das außergewöhnliche Wohnambiente beherbergt eine Küche mit Speis und Wirtschaftsraum. Essen und Wohnen finden zentral auf über 60 m² Platz und können individuell auf die Wohnwünsche der künftigen Bewohner angepasst werden, z.B. mit mobilem Raumteiler oder baulich getrennter Küche. Zwei Schlafzimmer mit separaten Sanitärbereichen oder – abweichend vom Grundkonzept – auch drei Schlafzimmer lassen sich in der Top 04 verwirklichen, ohne dadurch die luftige Eleganz zu verlieren.

Ohne Sorgen: Die Lage im 1. Stock macht diese Wohnung besonders sicher und energieeffizient. Hier kann man sich getrost zurücklehnen und die Geborgenheit entspannt genießen

Top 05 – Lebensumfeld

Ankommen: Sie wollen nicht einfach etwas kaufen, Sie wollen ankommen? Die Dachgeschosswohnung Top 05 bietet auf knapp 125 m² nicht nur die klassischen Fakten in Sachen Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, sie bietet Selbstverständnis und Klarheit im gehobenen Segment. Offenheit und Eleganz verspürt man, wenn sich der Personenlift direkt in der Wohnung öffnet. Das durchdachte Raumkonzept ist umsichtig geplant. Die Küche mit Speis und der Essbereich bilden das Herz der Top 05 – das Wohnzimmer eine Nische der Geborgenheit. Das Schlafzimmer verfügt über einen privaten Sanitärbereich, der auf Wunsch zur Wellnessoase umgestaltet werden kann, Dampfbad, Sauna, …vieles ist denkbar. Im nördlichen Bereich der Wohnung findet ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer Platz, die Garderobe und der Wirtschaftraum runden das Raumkonzept ab und beherbergen notwendige Infrastruktur.

Außergewöhnlich: Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung nimmt auf der südlich ausgerichteten Dachterrasse Gestalt an. Die außergewöhnliche Aussicht ist unverbaubar. Mehr wie 180 Grad weit ist der Blickwinkel, der vom Oberland bis ins Unterland reicht. Hier bekommt der Begriff „Lebensumfeld“ eine neue Bedeutung.

Top 06 – Unter dem Himmel von Mils

Lichtdurchflutet leben: Verwirklichen Sie Ihre Visionen von modernem Wohnen und treten Sie ein in diese beachtliche Dachgeschosswohnung! Die Top 06 mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet beeindruckende Aussichten – die umliegenden Gärten liegen einem förmlich zu Füßen. Der Wohnraum ist im Planungsvorschlag offen gestaltet, Kochen, Essen, Wohnen, Leben – alles findet hier seinen Raum. Notwendige Infrastruktur ist in Speis und Wirtschaftsraum praktisch verstaut. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und individuellem Sanitär- und Wellnessbereich oder – abweichend vom Planungsvorschlag – zwei gleichwertige Schlafzimmer können verwirklicht werden. Auf der geschützt liegenden, teilüberdachten Terrasse genießt man ganzjährig den Sonnenuntergang in trauter Zweisamkeit oder mit Freunden. Und der südliche Bereich dieser Dachterrasse sorgt für exzellente Entspannung, wenn er als Outdoor- Wellnessbereich oder begrünt als Dachgarten ausgebaut wird.

Willkommen in der Komfortzone: Dieses Refugium bietet nicht nur ein Zuhause, es erfüllt emotionale und wirtschaftliche Aspekte. Immobilien sind Teil der Altersvorsorge, denn sie bieten Sicherheit und Werterhalt. Kombiniert mit Behaglichkeit und Gemütlichkeit bietet diese  außergewöhnliche Dachgeschosswohnung einen einzigartigen Platz unter dem Himmel von Mils.

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Top 01 – Gartenparadies

Naturfläche mit Ambitionen: Die Gartenwohnung Top 01 mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im östlichen Gebäudeflügel B, sie liegt auf gleichem Niveau wie die östliche Bebauung und die Zufahrtsstraße. Von der Garage aus und vom Stiegenhaus ist sie über einen Halbstock zu Fuß erreichbar und mit Hilfe des Personenliftes ist sie barrierefrei. Der Höhenunterschied von etwa 1,5 Metern zum westlichen Garten von der Top 02 wird durch eine Böschung ausgeglichen.

Umsichtig und herrlich: Die umsichtige Planung sieht einen offenen, nach Süden orientierten Wohnraum vor, dem die Terrasse und der über 200 m² große, herrliche Garten vorgelagert sind. Die Küche mit Fenster, Kochinsel und Speis ist optimal positioniert. Wirtschaftsraumund Garderobe finden zentral im Eingangsbereich Platz. Das große Hauptschlafzimmer liegt auf der Ostseite und verwöhnt seine künftigen Bewohner mit Morgensonne. Der separate Sanitärbereich verfügt ebenfalls über ein Fenster und kann zu einer kleinen Wellnessoase ausgebaut werden. Das zweite durch seine nördliche Ausrichtung etwas kühlere Zimmer mit eigener Sanitäreinrichtung und natürlicher Belüftung könnte ein Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer werden – ganz nach dem Geschmack der künftigen Bewohner. Der voll besonnte Garten ist nicht unterkellert, daher besteht die Möglichkeit, den Garten individuell zu bepflanzen bzw. zu gestalten.

Top 02 – Wasserspiele

Äußerst großzügig: Im westlichen Gebäudeflügel A befindet sich, eben erreichbar, die Gartenwohnung Top 02 mit ca. 128 m² Wohnfläche. Über den Vorraum betritt man den äußerst großzügigen Wohnraum mit einem Ausmaß von knapp 60 m². Hier lässt es sich leben und wohnen! Unser Planungsvorschlag sieht eine großzügige Küche mit Kochinsel und Essbereich vor, die mit der Speis und dem Wirtschaftsraum verbunden ist. Der Wohnbereich kann – wie auf unserem Beispiel – offen gestaltet werden. Genauso gut kann aber auch ein mobiler Raumteiler oder ein Möbelstück die Bereiche etwas separieren. Zwei gleichwertige Schlafzimmer mit gleichwertigen Bädern oder ein Hauptschlafzimmer mit Spa und ein kleineres Zimmer mit reduzierter Sanitärausstattung wären denkbar.

Das Leben genießen: Das Highlight dieser Wohnung ist die über 30 m² teilüberdachte Terrasse die dazu einlädt, mit Outdoorküche in geselliger Runde, das Leben zu genießen! Der über 440 m² große Garten, durch den sich ein kleiner Bachlauf schlängelt, stellt eine Rarität und Besonderheit dar. Durch den natürlichen Wasserzu- und -abfluss bietet sich die Gestaltung eines Schwimmteiches an – aber auch einen Zen- Garten mit Brücke und idyllischen Rückzugsorten können wir uns gut vorstellen.

Top 03 – Das Herzstück mit Morgensonne

Rückzugsort: Im Herzen der VILLA DIANA befindet sich im 1. Stock mit südöstlicher Ausrichtung die Wohnung Top 03. Diese ebenfalls barrierefreie Wohnung bietet den Vorteil, dass sich jeweils darüber und darunter beheizter Wohnraum befindet. Sie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die großzügig und offen gestaltet ist. Die Küche mit Kochinsel, großzügigem Essplatz und Speis ist gut positioniert, sodass der Wohnraum etwas separiert liegt. Die offene Raumgestaltung kann mittels Raumteiler oder Möbeln etwas reduziert werden, um im Wohnzimmer noch mehr Privatsphäre zu gewinnen und einen Rückzugsort, wie z.B. eine Bibliothek, zu schaffen.

Malerische Aussichten: Hier ist die Einteilung der Schlafräume noch variabel Hauptschlafzimmer mit privatem Spa und reduziertem Gästezimmer oder zwei gleichwertige Schlafzimmer, die Wohnung wird auf Kundenwunsch gestaltet. Praktisch und zentral sind Vorraum, Garderobe und Wirtschaftsraum positioniert. Die barrierefrei zugängliche Terrasse mit über 20 m² ist teilüberdacht und den ganzen Tag besonnt. Auch diese Terrasse ist etwas nach innen versetzt, sodass sie im Hochsommer beschattet ist. Hier genießt man die Aussicht in die malerische Umgebung.

Top 04 – Raumwunder

Luftige Eleganz: Viel Platz und eine herrliche Sonnenterrasse mit Abendsonne verspricht die im 1. Stock geschützt liegende Wohnung Top 04. Offen und großzügig mit fast 140 m² Wohnfläche ist der Planungsvorschlag für diese herrliche Wohnung angelegt. Über den praktischen Vorraum betritt man den offenen Wohnraum, von wo aus man sofort die Aussicht in die umliegenden Gärten erfasst – quasi ein Blick ins grüne Wohnzimmer. Das außergewöhnliche Wohnambiente beherbergt eine Küche mit Speis und Wirtschaftsraum. Essen und Wohnen finden zentral auf über 60 m² Platz und können individuell auf die Wohnwünsche der künftigen Bewohner angepasst werden, z.B. mit mobilem Raumteiler oder baulich getrennter Küche. Zwei Schlafzimmer mit separaten Sanitärbereichen oder – abweichend vom Grundkonzept – auch drei Schlafzimmer lassen sich in der Top 04 verwirklichen, ohne dadurch die luftige Eleganz zu verlieren.

Ohne Sorgen: Die Lage im 1. Stock macht diese Wohnung besonders sicher und energieeffizient. Hier kann man sich getrost zurücklehnen und die Geborgenheit entspannt genießen.

Top 05 – Lebensumfeld

Ankommen: Sie wollen nicht einfach etwas kaufen, Sie wollen ankommen? Die Dachgeschosswohnung Top 05 bietet auf knapp 125 m² nicht nur die klassischen Fakten in Sachen Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, sie bietet Selbstverständnis und Klarheit im gehobenen Segment. Offenheit und Eleganz verspürt man, wenn sich der Personenlift direkt in der Wohnung öffnet. Das durchdachte Raumkonzept ist umsichtig geplant. Die Küche mit Speis und der Essbereich bilden das Herz der Top 05 – das Wohnzimmer eine Nische der Geborgenheit. Das Schlafzimmer verfügt über einen privaten Sanitärbereich, der auf Wunsch zur Wellnessoase umgestaltet werden kann, Dampfbad, Sauna, …vieles ist denkbar. Im nördlichen Bereich der Wohnung findet ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer Platz, die Garderobe und der Wirtschaftsraum runden das Raumkonzept ab und beherbergen notwendige Infrastruktur.

Außergewöhnlich: Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung nimmt auf der südlich ausgerichteten Dachterrasse Gestalt an. Die außergewöhnliche Aussicht ist unverbaubar. Mehr wie 180 Grad weit ist der Blickwinkel, der vom Oberland bis ins Unterland reicht. Hier bekommt der Begriff „Lebensumfeld“ eine neue Bedeutung.

Top 06 – Unter dem Himmel von Mils

Lichtdurchflutet leben: Verwirklichen Sie Ihre Visionen von modernem Wohnen und treten Sie ein in diese beachtliche Dachgeschosswohnung! Die Top 06 mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet beeindruckende Aussichten – die umliegenden Gärten liegen einem förmlich zu Füßen. Der Wohnraum ist im Planungsvorschlag offen gestaltet, Kochen, Essen, Wohnen, Leben – alles findet hier seinen Raum. Notwendige Infrastruktur ist in Speis und Wirtschaftsraum praktisch verstaut. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und individuellem Sanitär- und Wellnessbereich oder – abweichend vom Planungsvorschlag – zwei gleichwertige Schlafzimmer können verwirklicht werden. Auf der geschützt liegenden, teilüberdachten Terrasse genießt man ganzjährig den Sonnenuntergang in trauter Zweisamkeit oder mit Freunden. Und der südliche Bereich dieser Dachterrasse sorgt für exzellente Entspannung, wenn er als Outdoor- Wellnessbereich oder begrünt als Dachgarten ausgebaut wird.

Willkommen in der Komfortzone: Dieses Refugium bietet nicht nur ein Zuhause, es erfüllt emotionale und wirtschaftliche Aspekte. Immobilien sind Teil der Altersvorsorge, denn sie bieten Sicherheit und Werterhalt. Kombiniert mit Behaglichkeit und Gemütlichkeit bietet diese  außergewöhnliche Dachgeschosswohnung einen einzigartigen Platz unter dem Himmel von Mils.

Ein Projekt der Sonderklasse

Edles Design, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und ein wohldurchdachtes Innenraumkonzept – so sollen die sechs individuellen Luxuswohnungen realisiert werden. Wohnkomfort, Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und Funktionalität sind unser Versprechen für die VILLA DIANA.

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